안녕하세요, 똑똑한 대디(大ディ) 양입니다.오늘의 이야기는 #명일동 상가의 주택 물건 시세에 대해서입니다. 저는 항상 부동산 데이터를 가지고 제 게스트와 상담합니다. 그래서 많은 고객들이 저를 믿고 거래를 하는데 아파트에 비해 거래량은 적어요. 하지만 서울에서 땅을 가지고 있다는 것은 큰 의미가 있어요. 그리고 명일2동의 경우 지하철 9호선 착공을 하고 있어 지하철 9호선 역세권이 되는 이 지역은 큰 가치가 있다고 생각됩니다. 아파트의 경우 거래량이 있어 시세를 정확히 확정할 수 있지만 건물 또는 상가주택, 단독주택 등의 경우에는 시세를 잘 알고 접근해야 합니다. 그리고 매물 분석도 꼼꼼하게 해야 하기 때문에 부동산 담당자와 고객님이 함께 매물 분석해서 계약하는 것이 좋습니다. 명일2동 주택지역안녕하세요, 똑똑한 대디(大ディ) 양입니다.오늘의 이야기는 #명일동 상가의 주택 물건 시세에 대해서입니다. 저는 항상 부동산 데이터를 가지고 제 게스트와 상담합니다. 그래서 많은 고객들이 저를 믿고 거래를 하는데 아파트에 비해 거래량은 적어요. 하지만 서울에서 땅을 가지고 있다는 것은 큰 의미가 있어요. 그리고 명일2동의 경우 지하철 9호선 착공을 하고 있어 지하철 9호선 역세권이 되는 이 지역은 큰 가치가 있다고 생각됩니다. 아파트의 경우 거래량이 있어 시세를 정확히 확정할 수 있지만 건물 또는 상가주택, 단독주택 등의 경우에는 시세를 잘 알고 접근해야 합니다. 그리고 매물 분석도 꼼꼼하게 해야 하기 때문에 부동산 담당자와 고객님이 함께 매물 분석해서 계약하는 것이 좋습니다. 명일2동 주택지역위 사진은 제 게스트와 함께 물건을 확인하러 가는 길이었어요. 지하철 9호선 역세권이라는 점과 주변에 학원가 등 상권이 잘 형성된 장점이 많은 지역입니다. 그래서 제 손님이 인수하기 위해 대기하고 있었고, 지금은 제가 작업을 하고 가격 조정을 하기를 기다리고 있는 상황입니다.지금 명일2동 신축을 한 매물을 제외한 토지 가격으로 시세를 보면 3.3㎡ 기준으로 약 3600~4400만원 정도의 매물이 나오고 있고 매물 위치에 따라 3.3㎡의 가격은 차이가 날 수 있습니다. 신축이 아닌 매물의 경우는 건물의 가격보다는 토지의 가격이 중요하기 때문에 이 부분에 대해서 고려해서 접근하면 좋을 것 같습니다. 서울 지가지수 1987년~2022년위의 데이터는 1987년부터 2022년까지 서울의 지가지수를 나타낸 부동산 데이터입니다. 부동산의 지가는 꾸준히 상승하고 있는 것을 알 수 있습니다. 물론 하락한 시기도 있었습니다.2018년부터 2022년까지 땅값은 꾸준히 상승했습니다. 조금은 급상승한 것을 확인할 수 있습니다. 그래서 서울에서 대지 혹은 토지라고 우리는 부르는데 이것의 의미를 중요하게 생각하고 있습니다. 자금 계획을 잘 세워서 접근할 필요가 있고 가성비 좋은 물건을 중개하는 것이 바람직할 것 같습니다. 문의사항 있으시면 언제든 연락주시면 좋은 매물 중개해드리겠습니다.2018년부터 2022년까지 땅값은 꾸준히 상승했습니다. 조금은 급상승한 것을 확인할 수 있습니다. 그래서 서울에서 대지 혹은 토지라고 우리는 부르는데 이것의 의미를 중요하게 생각하고 있습니다. 자금 계획을 잘 세워서 접근할 필요가 있고 가성비 좋은 물건을 중개하는 것이 바람직할 것 같습니다. 문의사항 있으시면 언제든 연락주시면 좋은 매물 중개해드리겠습니다.
